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居抜き物件安価に仕上げる

居抜き物件は基本的にそのままで、すぐにでも飲食店などがある状態のものを指します。このような物を扱っている不動産は、多くのこれらの居抜き物件を、新しい店舗事業に使用すると、大幅にコストを削減することができます。ただし、逆に言えば、同じような形態のレストランがそこにお店に反するものということなのでその部分も考えなければかもしれません。
最初に就職した時、昼食に愛用していたカフェがあったのだが、転職すれば当然縁はありません。数年後に近隣地域に勤務することになってランチに連れて行ってもらえば、そこには、居抜きの物件は完全に別の店に変わっていました。観光用にも居抜きで品物が売られているとの話を聞いたのですが、実際に経験するまでは、特に縁のないものでした。特に、常連だったお店がほとんどなインテリア、まったく別のお店だと違和感がいたずらではありません。何度も通いましたが感じされず、今は全然行かないようになってしまったので、自分でも、意外な結末でした。
　１６日午前３時半ごろ、兵庫県西宮市津門川町の国道４３号で、乗用車が信号待ちのトラックに追突。駆けつけた西宮署員が調べたところ、乗用車を運転していた男の呼気から基準値を超えるアルコールを検出したため、同署は道交法違反（酒気帯び運転）の疑いで尼崎市浜、毎日新聞潮江販売所長、木村圭佐（けいすけ）容疑者（３１）を現行犯逮捕した。

　同署によると、追突後に木村容疑者が１１０番。木村容疑者は仕事中ではなかったといい、詳しく事情を聴いている。

　毎日新聞大阪本社代表室は「取引先の販売所長が逮捕されたことは遺憾。再発防止のため、改めて法令順守徹底を求める」とコメントした。

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　東京都台東区の上野動物園に、今月中にもつがいのパンダがやってくる。１カ月程度の準備期間を経て、春休みには公開の予定。３年ぶりのパンダ登場に地元の期待は膨らんでいる。【田村彰子】

【パンダを待つばかり】上野動物園のパンダ舎　改修終わる

　やってくるのはともに５歳のオス・比力（ビーリー）と、メス・仙女（シィエンニュ）。仙女は「美人」と評判だ。日本での名前の公募には約４万の応募があり、公開とともに発表される。

　昨年９月と１２月、都と中国野生動物保護協会の協定に基づき中国から来日した専門家チームが、上野動物園のパンダ舎（８８年完成、延べ床面積３６６．２平方メートル）をチェックした。「今度のパンダは木登りが上手」との中国側からの情報。落ちてけがをしないよう、園は高い木に電流が流れる柵をつけた。「出入りが不便だと入らなくなる」というプールは、全体的に底上げするなど使いやすいようにした。入園者に便利なように、パンダ舎の入り口も園の正門近くに新設した。

　上野動物園に初めてパンダがやってきたのは１９７２年。日中国交正常化を記念するカンカンとランランだ。それまで４００万〜５００万人台だった来園者は、７３年度に約７３７万人と急増、上野は熱狂した。地元町会や商店街、企業、区でつくる「うえのパンダ歓迎実行委員会」の二木忠男会長（５７）は「上野の人たちには、あの時の盛り上がりが忘れられない」と話す。

　「パンダの人気は間違いなくダントツ」と田畑直樹・副園長。赤ちゃんだったトントンを公開した８６年度も、前年度より１００万人以上増加。逆に、リンリンが死んでパンダがいなくなった０８年度は３００万人を割り込んだ。

　だがパンダ人気も万能ではない。９３年度以降の来場者は、パンダがいたにもかかわらず年間３００万人台と低迷。田畑副園長は「少子高齢化の影響は大きい。レジャーも多様化している」と話す。

　「お台場や汐留のように真新しいファッションビルやアミューズメントパークを持ってくれば、パンダがいなくても人は来る。でも……」と二木会長。古くからの商業地である上野の再開発は容易でない。「上野の復活は上野動物園と切り離せない」

　「贈与」だったこれまでと違い、今回は都が中国野生動物保護協会に年間９５万ドル（約８０００万円）を支払う「貸与」。中国側とはさまざまな契約も交わした。子どもが生まれても、２歳になれば中国に返す。同様に貸与を受けている神戸市の王子動物園は、昨年９月にオス１頭を死なせてしまい協会に補償金５０万ドルを支払った。人工授精のための麻酔から覚める際、肺を詰まらせた事故だった。都との契約にも補償金の規定がある。

　それでも、地元の期待は熱い。税務署まで参加する「うえのパンダ歓迎実行委員会」は、統一のキャラクターをあしらったペナントを街中に掲げる。ジャイアントパンダの情報サイトも開設する。パンダ歓迎大使も任命する。

　二木会長は「経済波及効果も含めれば、必ずおつりが来る。上野が脚光を浴びる千載一遇のチャンス」と意気込んでいる。


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　１６日午前９時２０分頃、奈良県下市町下市、無職立野俊次さん（６４）方から出火、木造２階建て約１６０平方メートルを全焼した。

　１階台所付近の焼け跡から男性とみられる遺体が見つかった。立野さんの所在がわからなくなっており、中吉野署が身元を確認している。

　同署によると、立野さんは一人暮らしだった。